Αλλαγές σε νόμους, προθεσμίες και πλατφόρμες που αφορούν ακίνητα, άδειες και αυθαίρετα, με την πηγή τους.
Ο ν.5317/2026 μετέθεσε από 30/6/2026 σε 30/6/2027 την προθεσμία για άδειες και προεγκρίσεις σε ακίνητα που πληρούσαν τις προϋποθέσεις πριν από τις 9/12/2020.
Πηγή: ν.5317/2026, ΦΕΚ Α΄ 108/10.7.2026
Οι οριστικές εκθέσεις αυτοψίας και τα πρωτόκολλα κατεδάφισης που έχουν εκδοθεί μέχρι τις 30/6/2027 εκτελούνται κατά προτεραιότητα. Όποιος έχει αυθαίρετο που τακτοποιείται, καλό είναι να μην περιμένει.
Πηγή: ν.5317/2026, ΦΕΚ Α΄ 108/10.7.2026
Από τις 8/6/2026 οι διατάξεις του ν.4495/2017 για τα αυθαίρετα, τις άδειες και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βρίσκονται στον Κώδικα Χωροταξίας-Πολεοδομίας (ν.5306/2026). Τα αυθαίρετα είναι στα άρθρα 366 επ. και η Ταυτότητα Κτιρίου στα άρθρα 341 επ. Η ουσία κατά βάση μένει ίδια· αλλάζουν οι παραπομπές σε συμβόλαια, βεβαιώσεις και φακέλους.
Πηγή: ν.5306/2026, ΦΕΚ Α΄ 88/8.6.2026
Το σύστημα δέχεται πλέον την πράξη «Επανέκδοση Ο.Α.» του άρθρου 68 ν.5197/2025, για άδειες που ακυρώθηκαν ή εκκρεμεί η ακύρωσή τους, εφόσον οι εργασίες είχαν ξεκινήσει ως τις 11/12/2024.
Πηγή: ΤΕΕ, ανακοίνωση e-Άδειες 23/3/2026
Το άρθρο 43 του ν.5270/2026 παρατείνει την υπαγωγή στον ν.4495/2017 για τις κατηγορίες 1 έως 4. Το πρόστιμο υπολογίζεται στην αρχή, μετά την αυτοψία.
Πηγή: ν.5270/2026 άρθρο 43, ΦΕΚ Α΄ 9/23.1.2026
Ο ίδιος νόμος δίνει προθεσμία ως την 1η Φεβρουαρίου 2028 για ορισμένες κατηγορίες κτιρίων ειδικής χρήσης, καθώς και για ακίνητα του Δημοσίου και των δήμων.
Πηγή: ν.5270/2026 άρθρο 43, ΦΕΚ Α΄ 9/23.1.2026
Για τις άδειες που θίγονται από τις αποφάσεις του ΣτΕ για τα κίνητρα του ΝΟΚ, η επανέκδοση μέσω e-Άδειες γίνεται το αργότερο ως τις 31/12/2026.
Πηγή: ν.5270/2026 άρθρο 43, ΦΕΚ Α΄ 9/23.1.2026