Με λίγα λόγια
Ο επιβλέπων μηχανικός ελέγχει ότι η κατασκευή γίνεται σύμφωνα με την άδεια και τις μελέτες, με κρισιμότερο σημείο τον οπλισμό πριν από κάθε σκυροδέτηση. Για τον ιδιοκτήτη ελέγχει και υλικά, επιμετρήσεις και λογαριασμούς του εργολάβου πριν πληρωθούν.
Τι κάνει ο επιβλέπων
Ο επιβλέπων ελέγχει ότι η κατασκευή γίνεται σύμφωνα με την άδεια και τις μελέτες. Σε φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, ο έλεγχος του οπλισμού πριν από κάθε σκυροδέτηση είναι το πιο κρίσιμο σημείο.
Για τον ιδιοκτήτη, ο επιβλέπων είναι και ο τεχνικός του σύμβουλος απέναντι στον εργολάβο: ελέγχει ποιότητα υλικών, επιμετρήσεις και λογαριασμούς πριν πληρωθούν.
Αν η άδεια έχει ήδη εκδοθεί με άλλον επιβλέποντα, η αλλαγή γίνεται μέσω του e-Άδειες. Για τις εργασίες που δεν θέλουν άδεια, δείτε τις ανακαινίσεις.
Πώς δουλεύουμε
- Μελέτη της άδειας και των σχεδίων πριν την έναρξη.
- Χαράξεις και εκσκαφή.
- Έλεγχος οπλισμού και καλουπιών πριν από κάθε σκυροδέτηση.
- Επισκέψεις στις φάσεις τοιχοποιίας, μονώσεων, δικτύων και τελειωμάτων.
- Παραλαβή των εργασιών και έλεγχος λογαριασμών του εργολάβου.
Τι χρειάζεται από εσάς
- Την οικοδομική άδεια ή την έγκριση εργασιών
- Τις μελέτες (αρχιτεκτονική, στατική, Η/Μ)
- Το συμφωνητικό με τον εργολάβο, αν έχει υπογραφεί
- Το χρονοδιάγραμμα των εργασιών
Αν οι μελέτες είναι δικές μας, όποιος μελέτησε επιβλέπει και την κατασκευή.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί ο εργολάβος να είναι και επιβλέπων;
Ο επιβλέπων ελέγχει την κατασκευή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Όταν τον ορίζει ο ίδιος ο εργολάβος, χάνεται η ανεξαρτησία του ελέγχου· γι’ αυτό προτείνουμε ανεξάρτητο μηχανικό.
Πόσο συχνά έρχεστε στο εργοτάξιο;
Σε κάθε κρίσιμη φάση, και οπωσδήποτε πριν από κάθε σκυροδέτηση. Ο αριθμός των επισκέψεων συμφωνείται από την αρχή, ανάλογα με το έργο.
Αναλαμβάνετε επίβλεψη σε ανακαίνιση χωρίς άδεια;
Ναι. Και όταν αρκεί ηλεκτρονική ενημέρωση, η επίβλεψη προστατεύει από κακοτεχνίες και διαφορές με τα συνεργεία.